Commercial mortgages and commercial loans -- RealWebFunds finds commercial real estate financing.

These rates are indicative of what you can expect for a $5,000,000 loan on a non-owner occupied property with excellent quality and full occupancy.
  For loans between $100,000 to $1,500,000 add 1.0% to 3.0%.
 
Rate Estimates
(As of 7/31/2010)
 
 
Anchored Retail
Apartment
Auto Services
Condo-conversion
Congregate Care
Convenience Store
Golf Course
Industrial
Lodging
Medical
Mini-storage
Mixed Use
Mobile Home Park
Office
Portfolio
Religious Facility
Research & Development
Restaurant
Special Purpose
Strip Retail
10 Year Fixed Rate
(Index: 10 yr treasury, 3.13%)
Loan to Value
50% 60% 70% 80%
  6.0%     6.0%     6.2%     6.4%  
  6.4%     6.4%     6.6%     6.8%  
  6.6%     6.7%     6.9%     NA  
  6.0%     6.0%     6.2%     6.4%  
  6.1%     6.1%     6.3%     6.5%  
  6.7%     6.8%     7.0%     NA  
  6.7%     6.7%     6.9%     7.1%  
  6.0%     6.0%     6.2%     6.4%  
  6.8%     6.9%     7.2%     NA  
  6.1%     6.1%     6.3%     6.5%  
  6.2%     6.3%     6.5%     NA  
  6.2%     6.3%     6.5%     NA  
  6.0%     6.0%     6.2%     6.4%  
  6.1%     6.1%     6.3%     6.5%  
  6.0%     6.0%     6.2%     6.4%  
  7.5%     7.6%     7.8%     NA  
  6.0%     6.0%     6.2%     6.4%  
  7.0%     7.1%     7.3%     NA  
  7.0%     7.3%     NA     NA  
  6.4%     6.4%     6.6%     6.8%  
5 Year Fixed Rate
(Index: 5 yr treasury, 2.00%)
Loan to Value
50% 60% 70% 80%
  4.9%     4.9%     5.1%     5.3%  
  5.3%     5.3%     5.5%     5.7%  
  5.5%     5.5%     5.8%     NA  
  4.9%     4.9%     5.1%     5.3%  
  5.0%     5.0%     5.2%     5.4%  
  5.6%     5.6%     5.9%     NA  
  5.6%     5.6%     5.8%     6.0%  
  4.9%     4.9%     5.1%     5.3%  
  5.7%     5.8%     6.1%     NA  
  5.0%     5.0%     5.2%     5.4%  
  5.1%     5.2%     5.4%     NA  
  5.1%     5.2%     5.4%     NA  
  4.9%     4.9%     5.1%     5.3%  
  5.0%     5.0%     5.2%     5.4%  
  4.9%     4.9%     5.1%     5.3%  
  6.4%     6.4%     6.7%     NA  
  4.9%     4.9%     5.1%     5.3%  
  5.9%     5.9%     6.2%     NA  
  5.9%     6.1%     NA     NA  
  5.3%     5.3%     5.5%     5.7%  
3 Month Adjustable Rate
(Index: 3 MO LIBOR, 3.21%)
Loan to Value
50% 60% 70% 80%
  6.1%     6.1%     6.3%     6.5%  
  6.5%     6.5%     6.7%     6.9%  
  6.7%     6.7%     7.0%     NA  
  6.1%     6.1%     6.3%     6.5%  
  6.2%     6.2%     6.4%     6.6%  
  6.8%     6.8%     7.1%     NA  
  6.8%     6.8%     7.0%     7.2%  
  6.1%     6.1%     6.3%     6.5%  
  6.9%     7.0%     7.3%     NA  
  6.2%     6.2%     6.4%     6.6%  
  6.3%     6.4%     6.6%     NA  
  6.3%     6.4%     6.6%     NA  
  6.1%     6.1%     6.3%     6.5%  
  6.2%     6.2%     6.4%     6.6%  
  6.1%     6.1%     6.3%     6.5%  
  7.6%     7.6%     7.9%     NA  
  6.1%     6.1%     6.3%     6.5%  
  7.1%     7.1%     7.4%     NA  
  7.1%     7.3%     NA     NA  
  6.5%     6.5%     6.7%     6.9%  

The rates above are intended for prequalification/scoping purposes only and are not a commitment.

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